Dubai real estate Q2 2025: prices & trends
Explore Q2 2025 price growth and demand shifts shaping Dubai's dynamic real estate market.
Районы
Живите городской семейной жизнью в Jumeirah Village Circle
Изучите жильё, преимущества образа жизни и инвестиционный потенциал одного из самых доступных районов Дубая.
Обзор сообщества
Что делает JVC уникальным на рынке недвижимости Дубая
Разработанный компанией Nakheel и запущенный в 2005 году, JVC предлагает сбалансированное сочетание апартаментов, таунхаусов и вилл. Семьи, молодые специалисты и инвесторы выбирают его за зелёные парки, доступность и растущую инфраструктуру.
Nakheel
Один из ведущих застройщиков Дубая, создавший такие знаковые районы, как Palm Jumeirah и JVC
2005
JVC был запущен в 2005 году как спланированное сообщество для семей и инвесторов.
Апартаменты, виллы, таунхаусы
Разнообразные варианты недвижимости, подходящие для одиноких, семей и инвесторов
~ AED/кв.фут 800–1,200
Доступная стоимость входа по сравнению с престижными районами Дубая
Статус фрихолд
Полное право собственности доступно как для местных, так и для иностранных покупателей
Умеренные средние эксплуатационные сборы
Сбалансированные сборы делают долгосрочное владение экономичным
Карта расположения
Где находится JVC в сердце Дубая
Посмотрите расположение сообщества с основными дорогами, близлежащими районами, такими как Marina и Downtown, и местными достопримечательностями на карте
Время в пути до ключевых объектов
DIFC5 minsJBR beach17 minsCity walk5 minsDubai frame17 minsDowntown Dubai5 minsThe Dubai Mall17 minsBulgari Resort Dubai5 minsMuseum of the Future17 minsГотовая и строящаяся недвижимость
Объекты в JVC
Jumeirah Village Circle предлагает как готовые к заселению объекты, так и привлекательные проекты на этапе строительства, предоставляя инвесторам и жителям гибкость выбора между немедленным проживанием и долгосрочными инвестициями
Выбор EM
Найдите жильё, соответствующее вашим потребностям
От студий до вилл с 4 спальнями — JVC предлагает широкий выбор. Ознакомьтесь со средними ценами и размерами для каждого типа.
Галерея
Жильё и образ жизни в JVC
JVC создаёт атмосферу спокойной городской жизни: парки, детские площадки, кафе, wellness-зоны — всё рядом. Идеально для тех, кто хочет размеренный ритм жизни без отказа от удобств города.
Loading...
5 schools in the area within a 1 km radius or a 10-minute walk
Обзор сообщества
Почему инвесторы выбирают JVC
Высокий спрос на аренду обеспечивает отличную заполняемость и доходность в JVC. Благодаря более низкой стоимости входа по сравнению с Dubai Marina и Downtown, капитализация растёт стабильно.
Средняя доходность (ROI)
Недвижимость в JVC приносит среднюю доходность около 6–7% в год, что делает район одним из самых привлекательных для инвесторов среднего сегмента.
Арендная доходность
Апартаменты в JVC достигают доходности до 7.5%, а виллы — 5–6%, чему способствует высокий спрос среди семей.
Динамика перепродаж
Цены перепродажи в JVC стабильно растут за последние 5 лет, отражая растущую популярность и спрос на сообщество.
Перспективы краткосрочной аренды (Airbnb)
Благодаря удачному расположению и доступности, JVC пользуется спросом у туристов и бизнес-путешественников, ищущих жильё среднего сегмента.
Медиа
Взгляните ближе на Jumeirah Village Circle
Откройте JVC через визуальные материалы: аэрофотосъёмку, кадры из жизни и архитектурные детали. Познакомьтесь с атмосферой сообщества до визита.
Материалы для скачивания
Вся информация — под рукой
Получите доступ к официальным брошюрам, прайс-листам и мастер-планам в одном месте. Идеально для покупателей и инвесторов, которым важны надёжные данные.
Поддержка
Часто задаваемые вопросы о JVC
Быстрые и понятные ответы на частые вопросы покупателей и жителей о Jumeirah Village Circle: владение, сборы, инфраструктура и образ жизни.
Is it freehold or leasehold?
Can foreigners buy here?
What are the service charges?
Is short-term rental allowed?
Parking or storage options?
25 objects
Waterfront Homes
Size Range: 2,000 – 5,500 sq. ft.
Avg. Pricing: AED 1,200 – 1,600 per sq. ft.
Форма связи
Хотите купить, арендовать или инвестировать в JVC?
Получите экспертную консультацию, обновления по доступности и эксклюзивные предложения вне рынка.
